Fuori Porta Pispini, appartamento con tre camere e terrazzo abitabile

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Classe energetica G

EPI: 175 kwh/m² anno

zona Fuori Porta Pispini - Siena ( Siena)

In una delle zone più comode di Siena, appena fuori Porta Pispini, si trova un appartamento unico che fonde la vivacità della vita urbana con la serenità dei paesaggi senesi. La posizione è privilegiata: immersa in un quartiere animato e ben servito, con negozi e servizi a portata di mano, rende questo immobile ideale per chi desidera avere tutto ciò di cui ha bisogno a pochi passi da casa.

Situato all’ultimo piano di un condominio importante, l’appartamento è un rifugio di tranquillità e luce, raggiungibile salendo una scala composta da 84 gradini che sembrano introdurre ad un’oasi privata. Varcando la soglia del portone blindato, si viene accolti da un ambiente che parla di storia e potenzialità future. L’immobile, infatti, è attualmente collegato ad un appartamento identico al piano sottostante, creando uno spazio versatile e facilmente divisibile in due unità distinte, con l’antico cucinotto che riporta alla memoria la vita familiare che vi si svolgeva un tempo.

La luminosità che pervade l’appartamento è straordinaria: le ampie finestre catturano la luce naturale e offrono un panorama a 180 gradi sulle mura medievali di Siena e sui suoi monumenti storici, con uno scorcio che si allarga fino alla campagna senese. Questo spettacolo si manifesta soprattutto nel soggiorno doppio, un ampio spazio che abbraccia anche la sala da pranzo, e che si apre sul vero gioiello della casa: un grande terrazzo abitabile. Questo spazio esterno è perfetto per cene all’aperto, momenti di relax al sole, e serate in compagnia, sempre al riparo da sguardi indiscreti.

Dal soggiorno si accede al disimpegno, che conduce alla cucina – precedentemente utilizzata come camera singola – e a un bagno grande e luminoso, arricchito da un’ampia finestra che invita la luce ad entrare. Completa la zona notte una spaziosa camera matrimoniale, che offre quiete e comfort.

L’appartamento necessita di una ristrutturazione completa, ma il suo potenziale è immenso. Con un tocco di modernità e calore, questo immobile può diventare un vero gioiello, capace di esprimere tutta la bellezza e l’intimità che un’abitazione senese può offrire. È un’opportunità rara, pronta per essere trasformata nella casa dei sogni.

Rif: 68588

Appartamento

122 Mq

5 Vani

G

2 Camere

1 bagno

€ 250.000

Dettaglio immobile

Contratto Vendita

Rif 68588

Prezzo € 250.000

Provincia Siena

Comune Siena

Zona Fuori Porta Pispini

Vani 5

Camere 2

Bagni 1

Classe energetica G (DL 192/2005)

EPI 175 kwh/m² anno

Piano 4 / 4

Livelli 1

Riscaldamento autonomo

Condizioni da ristrutturare

Spese condominiali € 80

Cucina cucinotto

Soggiorno Doppio

Ultimo piano si

Ingresso condominiale

Occupazione al rogito libero

Tipologia edificio Condominio

Emissione | data In fase di esecuzione

CONDOMINIO

Spese cond. | euro/mese Euro 80,00

Spese cond.| info Amministrazione, luce e pulizia scale

ESPOSIZIONE

Nord Ovest Si

IMP. TERMO-IDRAULICO

Riscaldamento | combustibile Metano

Riscaldamento | sistema radiante Termosifoni

Consistenze

Descrizione	Superficie	Sup. comm.
Sup. Principale - 4° piano	122 Mq	122 Mqc
Terrazza collegata scoperta - 4° piano	53 Mq	9 Mqc
Balcone scoperto - 4° piano	7 Mq	2 Mqc
Balcone scoperto - 4° piano	5 Mq	1 Mqc
Totale		134 Mqc