A Ponte a Tressa, appartamento con tre camere e garage

Rif: 69422
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Cucina abitabile con terrazzo

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Terrazzo cucina abitabile

Terrazzo cucina abitabile

Disimpegno zona notte

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Disimpegno zona notte

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Camera singola

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Bagno principale a vasca con finestra

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Camera matrimoniale

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Bagno secondario

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Camera singola-stireria

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Classe energetica G
EPI: 175 kwh/m2 anno

A Ponte a Tressa, appartamento con tre camere e garage

zona Ponte a Tressa - Monteroni d'Arbia ( Siena)
A Ponte a Tressa, a soli 13 chilometri da Siena, sorge una proprietà che incarna il perfetto equilibrio tra comfort, praticità e una calda accoglienza familiare. Situata in un condominio curato e ben mantenuto, questa casa si trova in una zona strategica, ideale per famiglie con bambini piccoli, grazie alla vicinanza al campo sportivo e alla scuola dell'infanzia.

Il problema del parcheggio non sarà mai una preoccupazione: oltre ai posti riservati e a un ampio parcheggio comunale adiacente, la proprietà dispone di un garage privato collegato direttamente alla cantina, offrendo una comodità impareggiabile.

Accedendo alla casa, attraverso la scala condominiale composta da 15 gradini, ci troviamo su un pianerottolo che conduce a un elegante portone blindato in legno, simbolo di sicurezza e raffinatezza. Una volta varcata la soglia, l'ingresso ci accoglie con la sua atmosfera calda e funzionale, fungendo da fulcro della zona giorno. Qui si apre un luminoso soggiorno, uno spazio che incanta con la sua porta scorrevole in alluminio e vetro satinato e due grandi finestre che inondano l'ambiente di luce naturale. La zona pranzo e l'area relax si fondono armoniosamente, offrendo un luogo perfetto per momenti di convivialità e riposo. Adiacente, una cucina abitabile dotata di accesso diretto a un terrazzo, dove una colonna lavanderia perfettamente organizzata rende il vivere quotidiano ancora più semplice.

Dal disimpegno si accede alla zona notte, che riflette la stessa attenzione ai dettagli e al comfort. Qui trovano una camera matrimoniale spaziosa e luminosa e due camere singole, una delle quali attualmente utilizzata come stanza giochi e stireria, dimostrando la versatilità degli spazi. I due bagni completano la zona notte: il principale, ampio e luminoso, con una grande finestra e una vasca che invita al relax, e il bagno secondario, più compatto ma funzionale, dotato di doccia.

Questa casa non è solo un'abitazione, ma un luogo dove ogni dettaglio è pensato per migliorare la qualità della vita, in un contesto che combina la tranquillità della campagna toscana con la comodità di tutti i servizi a portata di mano. Una vera oasi per chi cerca un nido accogliente a pochi passi da Siena.
Rif: 69422
Appartamento
112 Mq
5 Vani
G
3 Camere
2 Bagni
Garage

€ 199.000

Dettaglio immobile

Contratto Vendita
Rif 69422
Prezzo € 199.000
Provincia Siena
Comune Monteroni d'Arbia
Zona Ponte a Tressa
Superficie 112 mq
Vani 5
Camere 3
Bagni 2
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 175 kwh/m2 anno
Piano 1 / 3
Livelli 1
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Spese condominiali € 90
Ascensore no
Garage 20 mq
Cantina 3 mq
Cucina abitabile
Soggiorno Singolo
Terrazza 4 mq
Ingresso condominiale
Occupazione al rogito libero
Tipologia edificio Condominio
Imposte acquisto Prima casa Euro 2.448,94 | NON prima casa Euro 11.631,19
Emissione | data In fase di esecuzione
CONDOMINIO
Spese cond. | euro/mese Euro 90,00
Spese cond.| info Amministrazione, assicurazione fabbricato, fognature, giardino condominiale ed acqua
Parcheggio Si
Acqua | condominiale con sottocontatori Si
ESPOSIZIONE
Nord Est Si
IMP. TERMO-IDRAULICO
Riscaldamento | combustibile Metano
Riscaldamento | sistema radiante Termosifoni

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - 1° piano 112 Mq 112 Mqc
Terrazza collegata scoperta - 1° piano 4 Mq 1 Mqc
Box non collegato - piano terra 20 Mq 10 Mqc
Cantina non collegata - piano terra 3 Mq 1 Mqc
Totale 124 Mqc

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