All'Antiporto, casa semi indipendente con giardino e dependance

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Classe energetica G

EPI: 211,72 kwh/m² anno

zona Antiporto - Siena ( Siena)

Situata nella suggestiva zona dell'Antiporto di Siena, appena fuori le maestose mura medievali, questa proprietà residenziale semi-indipendente rappresenta una rara opportunità di vivere immersi nella storia e nella bellezza della Toscana, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

L'accesso all'immobile avviene attraverso un portone condominiale che introduce ad una scala; percorrendola, si ha l'impressione di entrare in un classico condominio. Tuttavia, raggiunta la sommità, si viene magicamente trasportati in una dimensione rurale, come se si fosse utilizzata una macchina del tempo. È qui che inizia la magia: un ampio giardino, parte mattonellato e parte verde, si estende su due livelli sfalsati, offrendo uno spazio esterno eccezionale sia per il relax personale che per l'organizzazione di eventi.

La proprietà è composta da un'unica unità immobiliare principale con una dépendance, attualmente suddivisa in due porzioni abitative distinte, oltre ad una limonaia. Questa configurazione è ideale per chi cerca un immobile versatile, pronto per essere utilizzato sia per fini di locazione che per uso personale. Ogni porzione abitativa ha accesso esclusivo a parti del giardino, garantendo privacy e comfort a tutti gli inquilini.

Questa proprietà è già pronta per essere messa a reddito, ma si presta anche facilmente ad essere riconvertita in una grande residenza familiare. La sua suddivisione attuale permette infatti di vivere in una porzione e affittare le altre, o di unire tutte le unità per creare una casa unica e spaziosa.

Immagina di poter rientrare a casa dopo una giornata intensa e di essere accolto dalla quiete del giardino, dal profumo dei fiori e dal canto degli uccelli. Questo immobile offre non solo un luogo dove vivere, ma un rifugio di serenità e bellezza, dove ogni dettaglio è pensato per offrire il massimo del comfort e della qualità della vita.

Se sei alla ricerca di una proprietà che combini il fascino della campagna toscana con la comodità della vita cittadina, questa residenza è la scelta ideale. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo unico, dove storia e modernità si incontrano armoniosamente, offrendo un'esperienza di vita senza paragoni.

Rif: 56297

Casa semi indipendente

249 Mq

9 Vani

Giardino 380 mq

G

4 Camere

4 Bagni

€ 570.000

Dettaglio immobile

Contratto Vendita

Rif 56297

Prezzo € 570.000

Provincia Siena

Comune Siena

Zona Antiporto

Indirizzo Viale Cavour 13

Vani 9

Camere 4

Bagni 4

Classe energetica G (DL 192/2005)

EPI 211,72 kwh/m² anno

Piano 1 / 2

Livelli 2

Riscaldamento autonomo

Condizioni buone

Cucina abitabile

Soggiorno Singolo

Canna fumaria si

Ultimo piano si

Ingresso indipendente

Occupazione al rogito libero

Tipologia edificio Stabile semi indipendente

Imposte acquisto Prima casa Euro 3.977,28 | NON prima casa Euro 19.133,96

IMU | anno Simulazione anno 2023 Euro 3.158,23

Emissione | data 19-10-2017

Valido fino | data 19-10-2027

ACCESSORI

Dependance Si

Barbecue Si

Forno Si

ESPOSIZIONE

Est Si

IMP. ELETTRICO

Fibra ottica Si

IMP. TERMO-IDRAULICO

Camino Si

Riscaldamento | combustibile Metano

Riscaldamento | sistema radiante Termosifoni

Pozzo Si

Consistenze

Descrizione	Superficie	Sup. comm.
Sup. Principale - 1° piano	117 Mq	117 Mqc
Sup. Principale - 2° piano	83 Mq	83 Mqc
Sup. Principale - 1° piano	49 Mq	49 Mqc
Giardino appartamento collegato	380 Mq	40 Mqc
Totale		289 Mqc