A San Miniato, appartamento con giardino, due camere e posto auto

Rif: 43524
Soggiorno con angolo cottura

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Giardino esclusivo a servizio indiretto

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Ingresso

Ingresso

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Soggiorno con angolo cottura

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Angolo cottura

Angolo cottura

Angolo cottura

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Soggiorno con angolo cottura

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Camera singola

Camera singola

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Camera singola

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Camera singola

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Camera singola

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Camera singola

Camera singola

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Disimpegno

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Camera matrimoniale

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Camera matrimoniale

Camera matrimoniale

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Camera matrimoniale

Camera matrimoniale

Camera matrimoniale

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Bagno a doccia con finestra

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Soggiorno con angolo cottura Giardino esclusivo a servizio indiretto Giardino esclusivo a servizio indiretto Giardino esclusivo a servizio indiretto Giardino esclusivo a servizio indiretto Giardino esclusivo a servizio indiretto Giardino esclusivo a servizio indiretto Giardino esclusivo a servizio indiretto Giardino esclusivo a servizio indiretto Ingresso Ingresso Ingresso Soggiorno con angolo cottura Soggiorno con angolo cottura Soggiorno con angolo cottura Soggiorno con angolo cottura Soggiorno con angolo cottura Soggiorno con angolo cottura Soggiorno con angolo cottura Soggiorno con angolo cottura Angolo cottura Angolo cottura Soggiorno con angolo cottura Soggiorno con angolo cottura Soggiorno con angolo cottura Soggiorno con angolo cottura Camera singola Camera singola Camera singola Camera singola Camera singola Camera singola Disimpegno Camera matrimoniale Camera matrimoniale Camera matrimoniale Camera matrimoniale Camera matrimoniale Camera matrimoniale Camera matrimoniale Camera matrimoniale Bagno a doccia con finestra Bagno a doccia con finestra Bagno a doccia con finestra Bagno a doccia con finestra Bagno a doccia con finestra Bagno a doccia con finestra
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Classe energetica C
EPI: 63,014 kwh/m2 anno

A San Miniato, appartamento con giardino, due camere e posto auto

zona San Miniato - Siena ( Siena)
Questo splendido appartamento inserito in un moderno condominio, costruito nel 2013, coniuga perfettamente stile e funzionalità, rispondendo alle esigenze di chi cerca comfort, comodità e una vita serena.

L'immobile, situato al primo piano e servito da un comodo ascensore che rende agevole l’accesso, eliminando la fatica dei 19 gradini della scala condominiale, è stato completamente ristrutturato secondo i più elevati standard moderni. Tutte le finestre e porte sono nuove, mentre il pavimento, che nasconde un avanzato sistema di riscaldamento radiante, regala calore e benessere in ogni ambiente.

A completare la sua efficienza energetica, i pannelli solari condominiali garantiscono il riscaldamento dell'acqua, offrendo una soluzione ecologica e un risparmio sulle bollette. La proprietà dispone inoltre di un posto auto privato e di un secondo spazio nel piazzale condominiale, una comodità ormai sempre più rara.

Varcando la porta blindata in legno, ci accoglie un ingresso elegante e funzionale, impreziosito da un mobile armadio che guida armoniosamente verso il cuore della casa: un living open space con angolo cottura. Qui, l'atmosfera è resa unica dalla luminosità naturale che inonda gli spazi, e la distribuzione intelligente crea una zona relax e una zona pranzo che convivono in perfetto equilibrio. È uno spazio dove la luce, calda e avvolgente, diventa la protagonista assoluta, regalando momenti di tranquillità e benessere.

Dal soggiorno, accediamo alla camera singola, ideale come cameretta per un figlio o come studio, mentre un disimpegno conduce alla spaziosa camera matrimoniale e a un bagno dalle dimensioni generose, dotato di finestra e di una comoda doccia.

Ma le sorprese non finiscono qui. L’appartamento vanta anche un grazioso giardino esclusivo, un piccolo angolo di paradiso che, con pochi interventi, potrebbe essere collegato direttamente al soggiorno, regalando un’oasi di relax all’aria aperta, perfetta per cene estive o momenti di pace.

Questa proprietà, chiavi in mano e pronta per essere abitata, è la soluzione ideale per chi desidera uno stile di vita moderno e confortevole, senza rinunciare alla tranquillità e all’efficienza. Una vera occasione nel cuore di San Miniato, pronta ad accogliere la tua nuova vita.
Rif: 43524
Appartamento
66 Mq
3 Vani
Giardino 55 mq
C
2 Camere
1 bagno
Ascensore

€ 245.000

Dettaglio immobile

Contratto Vendita
Rif 43524
Prezzo € 245.000
Provincia Siena
Comune Siena
Zona San Miniato
Indirizzo Via Aldo Moro 23
Superficie 66 mq
Vani 3
Camere 2
Bagni 1
Classe energetica C (DL 192/2005)
EPI 63,014 kwh/m2 anno
Piano 1 / 3
Livelli 1
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Spese condominiali € 120
Anno di costruzione 2013
Arredato si
Ascensore si
Cantina 6 mq
Condizionamento si
Parcheggio 15 mq
Giardino 55 Mq
Cucina angolo cottura
Soggiorno Singolo
Ingresso condominiale
Occupazione al rogito libero
Tipologia edificio Condominio
Imposte acquisto Prima casa Euro 1.107,87 | NON prima casa Euro 5.047,75
IMU | anno Simulazione anno 2024 Euro 820,96
Emissione | data 2024
Valido fino | data 2034
CONDOMINIO
Spese cond. | euro/mese Euro 120,00
Spese cond.| info Amministratore, luce e pulizia scale, acqua, addolcitore condominiale, assicurazione fabbricato
Manutenzione tetto | anno 2013
Manutenzione facciata | anno 2013
Addolcitore acqua Si
Parcheggio Si
Pannelli solari termici Si
Unità scala/totali 12/29
Acqua | condominiale con sottocontatori Si
ESPOSIZIONE
Nord Ovest Si
IMP. TERMO-IDRAULICO
Impianto d'irrigazione Si
Riscaldamento | combustibile Metano
Riscaldamento | sistema radiante Pavimento radiante

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - 1° piano 66 Mq 66 Mqc
Giardino non collegato 55 Mq 3 Mqc
Cantina non collegata - piano terra 6 Mq 1 Mqc
Posto auto coperto 15 Mq 6 Mqc
Totale 76 Mqc

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