Fuori Porta Camollia, appartamento con due camere e posto auto

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Classe energetica F

EPI: 130,63 kwh/m² anno

zona Fuori Porta Camollia - Siena ( Siena)

A pochi passi dal centro storico, dalle istituzioni scolastiche e dal Tribunale, sorge questo raffinato appartamento, custode di un'eleganza senza tempo. Inserito in un prestigioso palazzo del 1911, completamente ristrutturato nel 2004, l’immobile coniuga il fascino dell’architettura d’epoca con le più moderne esigenze di comfort e funzionalità.

Giunti sul posto, si percepisce immediatamente l’armonia tra estetica e praticità: un cancello automatico introduce al piazzale condominiale, offrendo la comodità di un accesso diretto all’autorimessa collettiva, dove è presente il posto auto di proprietà. Da qui, un ascensore ampio e di recente installazione accompagna dolcemente al piano dell’abitazione, garantendo un ingresso agevole e privo di barriere.

L’accesso all’appartamento è scandito da un imponente portone in legno bicolor blindato, che apre la scena su un soggiorno di ampie proporzioni, studiato per accogliere e stupire. Gli spazi si articolano in una perfetta sintesi di funzionalità e raffinatezza, distinguendo con naturalezza tre ambienti: l’angolo cottura, la zona pranzo e l’area relax, il tutto avvolto da un’atmosfera calda e luminosa.

Dal soggiorno si accede a due distinti disimpegni. Il primo conduce a una pratica lavanderia, dotata di colonna lavatrice e asciugatrice, direttamente collegata a un bagno di servizio con doccia. Il secondo, posizionato frontalmente all’ingresso, introduce alla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, una delle quali impreziosita da una doppia finestra, e da un elegante bagno principale, anch’esso con doccia, concepito per offrire il massimo del relax.

L’immobile si presenta in condizioni impeccabili, arredato con gusto e attenzione alla funzionalità. Ogni dettaglio è stato pensato per garantire un’esperienza abitativa di pregio: la presenza dell’aria condizionata assicura un comfort ottimale in ogni stagione, mentre la cura dei materiali e delle finiture riflette una visione dell’abitare che coniuga bellezza e praticità.

Un’opportunità rara per chi desidera vivere la città in un contesto esclusivo, coniugando il prestigio della storia con le comodità della modernità.

Rif: 60522

Appartamento

70 Mq

4 Vani

F

2 Camere

2 Bagni

Ascensore

€ 950

Dettaglio immobile

Contratto Locazione

Rif 60522

Prezzo € 950

Provincia Siena

Comune Siena

Zona Fuori Porta Camollia

Vani 4

Camere 2

Bagni 2

Classe energetica F (DL 192/2005)

EPI 130,63 kwh/m² anno

Piano 1 / 3

Livelli 1

Riscaldamento autonomo

Condizioni ottime condizioni

Spese condominiali € 100

Anno di costruzione 2004

Arredato si

Ascensore si

Condizionamento si

Parcheggio 12 mq

Cucina angolo cottura

Soggiorno Singolo

Ingresso condominiale

Occupazione al rogito libero

Distanza dal centro 800 mt

Tipologia edificio Condominio

Ristrutturazione imm. | anno 2006

Emissione | data 10-04-2016

Valido fino | data 10-04-2026

CONDOMINIO

Spese cond. | euro/mese Euro 100,00

Spese cond.| info Terrazzo condominiale, aree verdi condominiali, ascensore, garage, luce e pulizia scale, luce e pulizia tunnel garage, centrale termica, impianti depurazione acqua

Manutenzione tetto | anno 2004

Manutenzione facciata | anno 2004

DEPOSITO CAUZIONALE

Due mensilità Si

Tre mensilità Si

ESPOSIZIONE

Sud Est Si

Sud Ovest Si

IMP. ELETTRICO

Fibra ottica Si

Impianto elettrico | certificazione Si

TV / SAT Si