A Quercegrossa, appartamento, su due livelli, con due camere e garage

Rif: 27989
Soggiorno

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Ingresso indipendente da terrazzo

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Soggiorno

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Disimpegno per bagno di servizio e cucina

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Cucina abitabile con terrazzo

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Terrazzo della cucina

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Terrazzo della cucina

Terrazzo della cucina

Scale interne dal 2° piano al 3° piano

Scale interne dal 2° piano al 3° piano

Disimpegno zona notte piano superiore

Disimpegno zona notte piano superiore

Camera matrimoniale con terrazzo

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Camera matrimoniale con terrazzo

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Camera matrimoniale con terrazzo

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Camera matrimoniale con terrazzo

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Terrazzo della camera matrimoniale

Terrazzo della camera matrimoniale

Terrazzo della camera matrimoniale

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Camera singola con terrazzo

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Camera singola con terrazzo

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Camera singola con terrazzo

Camera singola con terrazzo

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Camera singola con terrazzo

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Terrazzo della camera singola

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Bagno principale nella zona notte

Bagno principale nella zona notte

Scale interne dal 3° piano alla soffitta

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Scale interne dal 3° piano alla soffitta

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Soffitta

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Soggiorno Ingresso indipendente da terrazzo Ingresso indipendente da terrazzo Ingresso indipendente da terrazzo Soggiorno Soggiorno Soggiorno Soggiorno Soggiorno Soggiorno Soggiorno Disimpegno per bagno di servizio e cucina Cucina abitabile con terrazzo Cucina abitabile con terrazzo Cucina abitabile con terrazzo Cucina abitabile con terrazzo Cucina abitabile con terrazzo Cucina abitabile con terrazzo Cucina abitabile con terrazzo Terrazzo della cucina Terrazzo della cucina Scale interne dal 2° piano al 3° piano Disimpegno zona notte piano superiore Camera matrimoniale con terrazzo Camera matrimoniale con terrazzo Camera matrimoniale con terrazzo Camera matrimoniale con terrazzo Camera matrimoniale con terrazzo Terrazzo della camera matrimoniale Terrazzo della camera matrimoniale Camera singola con terrazzo Camera singola con terrazzo Camera singola con terrazzo Camera singola con terrazzo Camera singola con terrazzo Terrazzo della camera singola Bagno principale nella zona notte Scale interne dal 3° piano alla soffitta Scale interne dal 3° piano alla soffitta Soffitta Soffitta Soffitta Soffitta
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Classe energetica F
EPI: 105,81 kwh/m2 anno

A Quercegrossa, appartamento, su due livelli, con due camere e garage

zona Quercegrossa - Castelnuovo Berardenga ( Siena)
Nel cuore della campagna senese, a pochi chilometri dalla magnificenza senza tempo di Siena, sorge Quercegrossa, un luogo che conserva intatto il fascino della tradizione toscana, arricchito da un tessuto urbano vivace e accogliente. In questo scenario, tra il verde delle colline e la piacevole presenza di botteghe artigiane e piccoli negozi, si inserisce con eleganza un appartamento che sembra fondersi armoniosamente con il contesto, custodendo in sé il calore di una dimora autentica.

Edificato nel 1993, l’immobile riflette l’estetica del tempo con la sua facciata in mattoni faccia vista, una scelta architettonica che coniuga solidità e raffinatezza, testimoniando una progettazione attenta tanto all’armonia estetica quanto alla funzionalità degli spazi. Il contesto residenziale è piacevolmente ordinato, reso ancor più confortevole dalla presenza di un ampio piazzale dove parcheggiare con comodità, oltre alla possibilità di usufruire di un garage privato situato nell’autorimessa collettiva al piano seminterrato dello stabile.

Varcare la soglia di questa proprietà è un’esperienza che si carica di suggestione sin dal primo passo. Il vialetto d’accesso, curato e raccolto, guida lo sguardo fino alla scala esterna, condivisa con una sola altra unità, per poi svelare un delizioso terrazzo privato, vera e propria anticamera all’abitazione. Il senso di indipendenza si percepisce con immediatezza, mentre l’ingresso si apre su un soggiorno ampio e luminoso, cuore pulsante della casa, impreziosito dalla presenza di una scala elegante che conduce alla zona notte. Il sottoscala, discreto e funzionale, offre spazio ulteriore per arredare l’ambiente.

Dalla zona living, il percorso si snoda in un piccolo disimpegno, che introduce al bagno di servizio, finestrato e ben organizzato ma senza doccia, e alla cucina abitabile, uno spazio generoso che invita alla convivialità e che si affaccia su un terrazzo esclusivo, un angolo riservato dove il tempo sembra scorrere più lentamente, accompagnato dalla presenza discreta di un lavello supplementare e della parabola satellitare.

Salendo al piano superiore, la casa si svela in tutta la sua intimità.
Il disimpegno introduce alle due camere, ambienti raccolti e accoglienti, pensati per offrire quiete e comfort. La camera matrimoniale si distingue per la presenza di un terrazzo privato, un luogo perfetto per lasciarsi avvolgere dalla dolcezza del paesaggio. La camera singola, anch’essa dotata di terrazzo, riflette la stessa attenzione alla vivibilità degli spazi, mentre il bagno principale, seppur privo di finestra, si rivela un ambiente completo e ben rifinito.

L’intero appartamento è impreziosito dalla presenza di un impianto di condizionamento, i cui motori, sapientemente collocati negli spazi esterni, garantiscono un clima ideale in ogni stagione.

A coronare la proprietà, un ultimo spazio di straordinaria versatilità: la soffitta. Illuminato da un lucernario, questo ambiente si presta a molteplici interpretazioni, trasformandosi in uno studio luminoso, in un rifugio creativo o in un pratico ripostiglio capace di accogliere ogni esigenza.

Pur richiedendo alcuni interventi di ammodernamento, questa dimora racchiude in sé un’anima autentica, in cui la luce gioca un ruolo da protagonista, danzando tra le stanze e proiettandosi sui terrazzi, da cui è possibile godere di affacci piacevoli e ariosi, in particolare dalla cucina e dalla camera singola.

Un’abitazione che, con la sua atmosfera avvolgente e la sua architettura armoniosa, non si limita a essere un semplice spazio abitativo, ma si fa custode di emozioni e di storie pronte a essere vissute
Rif: 27989
Appartamento
76 Mq
4 Vani
F
2 Camere
2 Bagni
Garage

€ 200.000

Dettaglio immobile

Contratto Vendita
Rif 27989
Prezzo € 200.000
Provincia Siena
Comune Castelnuovo Berardenga
Zona Quercegrossa
Superficie 76 mq
Vani 4
Camere 2
Bagni 2
Classe energetica F (DL 192/2005)
EPI 105,81 kwh/m2 anno
Piano 2 / 4
Livelli 3
Riscaldamento autonomo
Condizioni abitabile
Anno di costruzione 1993
Ascensore no
Garage 16 mq
Condizionamento si
Cucina abitabile
Soggiorno Singolo
Soffitta 14 mq
Terrazza 15 mq
Ultimo piano si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Tipologia edificio Condominio a schiera
Ristrutturazione imm. | anno 1993
Imposte acquisto Prima casa Euro 1.286,55 | NON prima casa Euro 5.924,90
IMU | anno Simulazione anno 2024 Euro 966,50
Emissione | data 10-03-2025
Valido fino | data 10-03-2035
CONDOMINIO
Spese cond. | euro/mese Euro 30,00
Spese cond.| info Amministratore
Parcheggio Si
ESPOSIZIONE
Nord Est Si
IMP. ELETTRICO
Wi-Fi Si
TV / SAT Si
IMP. TERMO-IDRAULICO
Riscaldamento | combustibile Metano
Riscaldamento | sistema radiante Termosifoni

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - 2° piano 38 Mq 38 Mqc
Sup. Principale - 3° piano 38 Mq 38 Mqc
Terrazza collegata scoperta - 2° piano 4 Mq 1 Mqc
Terrazza collegata scoperta - 2° piano 3 Mq 1 Mqc
Terrazza collegata scoperta - 3° piano 5 Mq 1 Mqc
Terrazza collegata scoperta - 3° piano 3 Mq 1 Mqc
Soffitta collegata - 4° piano 14 Mq 7 Mqc
Box in autorimessa collettiva - seminterrato 16 Mq 7 Mqc
Totale 94 Mqc

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