A Ravacciano, appartamento con due camere e posti auto

Rif: 77100
Soggiorno con angolo cottura

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Ingresso

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Soggiorno con angolo cottura

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Angolo cottura

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Camera matrimoniale con soppalco motorizzato

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Panora camera matrimoniale

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Camera doppia

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Bagno a doccia con finestra

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Classe energetica G
EPI: 175 kwh/m2 anno

A Ravacciano, appartamento con due camere e posti auto

zona Ravacciano - Siena ( Siena)
In una posizione privilegiata nella zona di Ravacciano, a due passi dal cuore storico di Siena e dai principali servizi, sorge questo appartamento unico, un’oasi moderna di comfort e design. Nonostante la zona ARU richieda un abbonamento per parcheggiare, la proprietà dispone di un resede esclusivo, accessibile da una strada superiore, dove è possibile lasciare comodamente due auto.

Salendo i 46 gradini della scala, per raggiungere il secondo piano, già si percepisce l’unicità di questa casa: l’ingresso, protetto da una porta blindata in legno bianco, ci accoglie con un'atmosfera luminosa e finiture raffinate, frutto di una ristrutturazione recente e curata nei minimi dettagli.
Subito sulla destra, un bagno finestrato dal carattere deciso cattura lo sguardo: l’ampia doccia con vetro satinato, i toni legnosi a contrasto con dettagli in blu, creano un effetto elegante e rilassante.

Il cuore della casa è il soggiorno, spazioso e ben diviso in tre aree funzionali: una zona relax per accogliere gli ospiti, un angolo pranzo perfetto per le cene in compagnia, e un angolo cottura discreto e moderno.
Dalla zona living si accede alla zona notte, composta da una camera doppia, attualmente utilizzata come stanza per un ragazzo giovane, e da una splendida camera matrimoniale.
Quest’ultima stupisce per il letto a soppalco motorizzato, sotto il quale è stato creato un piccolo soggiorno privato, perfetto per un momento di relax o per un angolo studio.

Questa casa rappresenta una soluzione ideale sia per chi cerca un'abitazione unica nel suo genere, sia per chi desidera investire in un immobile di prestigio con ottime potenzialità di reddito. Un perfetto equilibrio tra eleganza, funzionalità e calore in una delle zone più ricercate di Siena.
Rif: 77100
Appartamento
67 Mq
3 Vani
Giardino 24 mq
G
2 Camere
1 bagno

€ 240.000

Dettaglio immobile

Contratto Vendita
Rif 77100
Prezzo € 240.000
Provincia Siena
Comune Siena
Zona Ravacciano
Superficie 67 mq
Vani 3
Camere 2
Bagni 1
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 175 kwh/m2 anno
Piano 2 / 2
Livelli 1
Riscaldamento autonomo
Condizioni ristrutturato
Spese condominiali € 38
Ascensore no
Cantina 4 mq
Condizionamento si
Giardino 24 Mq
Cucina angolo cottura
Soggiorno Singolo
Ultimo piano si
Ingresso condominiale
Occupazione al rogito libero
Tipologia edificio Condominio
Ristrutturazione imm. | anno 2020
Emissione | data In fase di esecuzione
CONDOMINIO
Spese cond. | euro/mese Euro 38,00
Spese cond.| info Amministrazione, luce scale e pulizia scale
Manutenzione tetto | anno 2009
Manutenzione facciata | anno Originale
Unità scala/totali 12
ESPOSIZIONE
Nord Est Si
IMP. ELETTRICO
Fibra ottica Si
Impianto elettrico | certificazione Si
IMP. TERMO-IDRAULICO
Riscaldamento | combustibile Metano
Riscaldamento | sistema radiante Termosifoni

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - 2° piano 67 Mq 67 Mqc
Giardino non collegato 24 Mq 1 Mqc
Cantina non collegata - seminterrato 4 Mq 1 Mqc
Totale 69 Mqc

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