A Ravacciano, appartamento con tre camere e garage

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Classe energetica G

EPI: 206,3 kwh/m² anno

zona Ravacciano - Siena ( Siena)

In una delle zone più apprezzate di Siena, Ravacciano, si trova una gemma rara: un appartamento situato in un edificio del 1957, caratterizzato da una pregevole facciata in mattoni faccia vista. Questo immobile, con il tetto completamente ristrutturato nel 2013, offre una combinazione di charme del “dopo guerra” e comfort moderni.

L’esclusività di questa proprietà è resa ancora di più grazie alla presenza di un garage, che sebbene non adatto a tutti i tipi di auto per l'altezza ridotta, è collegato direttamente a una comoda cantina, ideale per lo stoccaggio di vini o come spazio aggiuntivo per la casa.

Salendo i 60 gradini della scala condominiale, arriviamo al secondo piano ed ultimo, dove si trovano i vani principali. Aprendo la robusta porta d'ingresso in legno, si percepisce subito la sensazione di spazio e regolarità degli ambienti, progettati per garantire ampie superfici e un'accogliente atmosfera.

L'ingresso dell'appartamento, ampio e luminoso, conduce a un disimpegno ed, insieme, fungono da cuore pulsante della casa, perché concedono l’accesso a tutte le stanze.
Il soggiorno, spazioso e baciato dalla luce naturale, è perfetto per momenti di relax o per accogliere ospiti in un ambiente caloroso. La cucina abitabile, completa di ripostiglio, con accesso diretto al balcone, è il luogo ideale per chi ama cucinare e vivere la convivialità della tavola.
Una stanza multifunzionale, utilizzabile come camera singola o studio, completano la prima parte dell'abitazione.

La zona notte è pensata per offrire il massimo comfort, con due generose camere matrimoniali e un bagno dotato di doccia e finestra, che aggiunge un tocco di praticità e eleganza.

Un vero punto di forza della proprietà è la vista mozzafiato: dalle finestre è possibile ammirare lo skyline di Siena in tutta la sua magnificenza, con i monumenti simbolo della città come la Torre del Mangia, il campanile del Duomo e la Basilica di San Francesco che si stagliano all'orizzonte, regalando emozioni indimenticabili ogni giorno.

Questa proprietà non è solo una casa, ma un rifugio dove vivere appieno il fascino di Siena, combinando storia, bellezza e comfort in un unico, straordinario luogo.

Rif: 60985

Appartamento

109 Mq

5 Vani

G

3 Camere

1 bagno

Garage

€ 345.000

Dettaglio immobile

Contratto Vendita

Rif 60985

Prezzo € 345.000

Provincia Siena

Comune Siena

Zona Ravacciano

Vani 5

Camere 3

Bagni 1

Classe energetica G (DL 192/2005)

EPI 206,3 kwh/m² anno

Piano 2 / 2

Livelli 1

Riscaldamento autonomo

Condizioni da ristrutturare

Spese condominiali € 70

Anno di costruzione 1957

Condizionamento si

Cucina abitabile

Soggiorno Singolo

Ultimo piano si

Ingresso condominiale

Occupazione al rogito libero

Tipologia edificio Condominio

Emissione | data 29-08-2017

Valido fino | data 29-08-2027

CONDOMINIO

Spese cond. | euro/mese Euro 70,00

Spese cond.| info Amministrazione, acqua, luce e pulizia scale

Manutenzione tetto | anno 2013

Manutenzione facciata | anno Originale

Unità scala/totali 8

Acqua | condominiale con sottocontatori Si

IMP. ELETTRICO

Fibra ottica Si

Wi-Fi Si

IMP. TERMO-IDRAULICO

Riscaldamento | combustibile Metano

Riscaldamento | sistema radiante Termosifoni

Consistenze

Descrizione	Superficie	Sup. comm.
Sup. Principale - 2° piano	109 Mq	109 Mqc
Balcone scoperto - 2° piano	5 Mq	1 Mqc
Box non collegato - seminterrato	14 Mq	7 Mqc
Cantina non collegata - seminterrato	4 Mq	1 Mqc
Totale		118 Mqc