Nella Contrada della Lupa, appartamento con due camere e balcone

Rif: 65612
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Ingresso dal soggiorno

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Cucinotto con balcone

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Balcone cucinotto

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Balcone cucinotto

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Camera matrimoniale principale

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Camera matrimoniale secondaria

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Camera matrimoniale secondaria

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Camera matrimoniale secondaria

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Bagno principale a vasca con finestra

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Rendering soggiorno con angolo cottura

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Rendering angolo cottura con accesso al balcone

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Rendering camera matrimoniale principale

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Rendering camera matrimoniale secondaria

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Rendering camera matrimoniale secondaria

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Rendering bagno principale a doccia

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Rendering bagno di servizio

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Classe energetica G
EPI: 143,2 kwh/m2 anno

Nella Contrada della Lupa, appartamento con due camere e balcone

zona Centro - Contrada Lupa - Siena ( Siena)
La proprietà si geolocalizza a 45 metri da “Fontenuova” elemento architettonico di rara bellezza e segno distintivo della Contrada in cui è inserita la proprietà, a 270 metri da Porta Ovile primo accesso utile da percorrere con il proprio mezzo ed a 550 metri dal Corso di Siena.

La proprietà è inserita in una piccola via, a senso unico di marcia e manovra, che ci conduce ad un condominio costruito nel 1970 a mattoni faccia vista e a cui è stato svolto qualche lavoro di manutenzione recentemente.

L’immobile è posizionato al primo piano dello stabile che possiamo raggiungere salendo con il comodo ascensore, oppure salendo una bellissima ed ampia scala a chiocciola composta da 22 gradini.
Questa casa incarna l'eleganza e il comfort. Situata in un edificio più moderno rispetto alla media del centro storico offre, comunque, un rifugio di lusso in una delle città più affascinanti d'Italia.
Ci troviamo immediatamente immersi nella sua atmosfera accogliente e raffinata. Il soggiorno, recentemente rinnovato con parquet lussuoso, cattura l'attenzione con la sua luminosità e la sua disposizione intelligente degli spazi. Diviso in una zona relax e una zona video, il soggiorno offre un ambiente polivalente e confortevole per intrattenere ospiti o rilassarsi dopo una giornata trascorsa esplorando le vie storiche di Siena.

Dalla zona giorno, un comodo disimpegno centrale conduce agli altri ambienti della casa. Il cucinotto, pur essendo semi abitabile, è arredato con gusto e offre tutto il necessario per preparare deliziosi pasti. Un balcone comunicante con la cucina offre uno spazio ideale per godersi una tazza di caffè al mattino.

La casa dispone di due camere matrimoniali, entrambe dotate di ampi armadi per garantire un'organizzazione ottimale degli spazi.
Il primo bagno, completo di vasca e finestra, è un'oasi di relax dove è possibile rilassarsi e rigenerarsi. Il secondo bagno, sebbene cieco, è stato intelligentemente trasformato in una lavanderia, offrendo una soluzione pratica e funzionale per le esigenze quotidiane.

In definitiva, questa casa nel centro storico di Siena incanta con il suo mix di charme e comfort moderno. Con spazi ben progettati e una cura impeccabile dei dettagli, offre un rifugio ideale per coloro che desiderano vivere il fascino senza tempo di questa città senza rinunciare alle comodità di un immobile regolare.
Rif: 65612
Appartamento
90 Mq
4 Vani
G
2 Camere
2 Bagni
Ascensore

€ 385.000

Dettaglio immobile

Contratto Vendita
Rif 65612
Prezzo € 385.000
Provincia Siena
Comune Siena
Zona Centro - Contrada Lupa
Superficie 90 mq
Vani 4
Camere 2
Bagni 2
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 143,2 kwh/m2 anno
Piano 1 / 2
Livelli 1
Riscaldamento autonomo
Condizioni abitabile
Spese condominiali € 60
Anno di costruzione 1970
Arredato si
Ascensore si
Cantina 6 mq
Cucina cucinotto
Soggiorno Singolo
Balcone 5 mq
Ingresso condominiale
Occupazione al rogito libero
Tipologia edificio Condominio
Imposte acquisto Prima casa Euro 2.199,69 | NON prima casa Euro 10.407,60
IMU | anno Simulazione anno 2023 Euro 1.710,30
Emissione | data 26-09-2014
Valido fino | data 25-09-2024
CONDOMINIO
Spese cond. | euro/mese Euro 60,00
Spese cond.| info Acqua con sottocontatori, pulizia scale, luce scale, ascensore. amministrazione
Acqua | condominiale con sottocontatori Si
ESPOSIZIONE
Nord Ovest Si
IMP. TERMO-IDRAULICO
Riscaldamento | combustibile Metano
Riscaldamento | sistema radiante Termosifoni

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - 1° piano 90 Mq 90 Mqc
Balcone coperto - 1° piano 5 Mq 2 Mqc
Cantina non collegata - seminterrato 6 Mq 1 Mqc
Totale 93 Mqc

Foto

Soggiorno
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Ingresso dal soggiorno
Cucinotto con balcone
Cucinotto con balcone
Cucinotto con balcone
Cucinotto con balcone
Cucinotto con balcone
Balcone cucinotto
Balcone cucinotto
Camera matrimoniale principale
Camera matrimoniale principale
Camera matrimoniale principale
Camera matrimoniale principale
Camera matrimoniale secondaria
Camera matrimoniale secondaria
Camera matrimoniale secondaria
Camera matrimoniale secondaria
Camera matrimoniale secondaria
Bagno principale a vasca con finestra
Bagno principale a vasca con finestra
Bagno principale a vasca con finestra
Bagno principale a vasca con finestra
Rendering soggiorno con angolo cottura
Rendering soggiorno con angolo cottura
Rendering soggiorno con angolo cottura
Rendering soggiorno con angolo cottura
Rendering soggiorno con angolo cottura
Rendering angolo cottura con accesso al balcone
Rendering angolo cottura con accesso al balcone
Rendering angolo cottura con accesso al balcone
Rendering camera matrimoniale principale
Rendering camera matrimoniale principale
Rendering camera matrimoniale principale
Rendering camera matrimoniale principale
Rendering camera matrimoniale principale
Rendering camera matrimoniale secondaria
Rendering camera matrimoniale secondaria
Rendering camera matrimoniale secondaria
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Rendering bagno principale a doccia
Rendering bagno principale a doccia
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Rendering bagno di servizio
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