A Ravacciano, bilocale con cantina

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Classe energetica G

EPI: 498,07 kwh/m² anno

zona Ravacciano - Siena ( Siena)

La proprietà si geolocalizza a 600 metri da Porta Ovile, a 800 metri dall'impianto di risalita fornito di scale mobile per l'accesso a Piazza San Francesco ed a 500 metri dalla scuola primaria e dell'infanzia della zona.

E' possibile parcheggiare la propria auto nel piazzale condominiale, posto sul retro dell'edificio, molto comodo visto la zona A.R.U. - area a rilevanza urbanistica - che prevede il pagamento di un abbonamento mensile.

Giunti al portone condominiale, notiamo la struttura in edilizia classica del 1970 con una composizione unitaria totale di 15 condomini.
Salendo una scalinata composta da 67 gradini, accediamo al secondo, ed ultimo piano, dove si trova la porta in legno della casa.

Appena entriamo, ci accoglie una piccola cucina, davvero graziosa, che ha l'accesso al piccolo balcone, dove è stato creato un piccolo locale tecnico aperto.

Dal punto cottura, accediamo, sulla sinistra al soggiorno adibito a zona relax mentre,, sulla destra raggiungiamo il bagno a vasca con finestra e la camera matrimoniale.

La proprietà è in uno stato conservativo che consente di abitarla o adibirla a scopo reddituale immediatamente ma, qualora il futuro acquirente, decidesse di intervenire è possibile creare una zona giorno con superficie maggiore spostando l'angolo cottura per la creazione di un open space.

Al piano terra è presente anche una cantina utilissima vista l'assenza nei vani principali del ripostiglio.

Rif: 69876

Appartamento

50 Mq

2 Vani

G

1 camera

1 bagno

€ 149.500

Prezzo precedente € 159.000,00

Prezzo ribassato di € 9.500,00

6,0%

Dettaglio immobile

Contratto Vendita

Rif 69876

Prezzo € 149.500

Provincia Siena

Comune Siena

Zona Ravacciano

Vani 2

Camere 1

Bagni 1

Classe energetica G (DL 192/2005)

EPI 498,07 kwh/m² anno

Piano 2 / 2

Livelli 1

Riscaldamento autonomo

Condizioni buone

Spese condominiali € 70

Anno di costruzione 1970

Arredato si

Cucina angolo cottura

Soggiorno Singolo

Ultimo piano si

Ingresso condominiale

Occupazione al rogito libero

Tipologia edificio Condominio

Imposte acquisto Prima casa Euro 1.221,43 | NON prima casa Euro 5.605,22

IMU | anno Simulazione anno 2022 Euro 913,46

Emissione | data 13-01-2021

Valido fino | data 12-01-2031

CONDOMINIO

Spese cond. | euro/mese Euro 70,00

Spese cond.| info Amministrazione, luce e pulizia scale, acqua, passo carrabile

Parcheggio Si

Unità scala/totali 15

ESPOSIZIONE

Nord Ovest Si

IMP. TERMO-IDRAULICO

Riscaldamento | combustibile Metano

Riscaldamento | sistema radiante Termosifoni

Consistenze

Descrizione	Superficie	Sup. comm.
Sup. Principale - 2° piano	50 Mq	50 Mqc
Balcone scoperto - 2° piano	3 Mq	1 Mqc
Cantina non collegata - piano terra	6 Mq	1 Mqc
Totale		52 Mqc