Fuori Porta Pispini, appartamento con tre camere e due balconi

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Classe energetica G

EPI: 175 kwh/m² anno

zona Fuori Porta Pispini - Siena ( Siena)

Tra l'atmosfera accogliente di un contesto residenziale e la comodità di avere tutto a portata di mano, si erge un'opportunità unica: un appartamento che incarna il fascino e il potenziale della vita cittadina. nel cuore pulsante di una delle zone più vive e dinamiche della città, Fuori Porta Pispini.

Situato al terzo piano di un condominio, l'immobile è raggiungibile percorrendo 63 gradini che sembrano preparare all'incontro con una vista mozzafiato. Appena varcata la soglia del portone blindato, si apre davanti a noi uno spazio che racconta una storia di vita e di trasformazione. La scala interna, che oggi collega questa abitazione all’appartamento al piano superiore, ci ricorda che un tempo qui vi era un cucinotto accogliente, affacciato su un balcone che ancora oggi offre un respiro di aria fresca e una connessione diretta con l'esterno.

La luce, protagonista indiscussa di questo appartamento, entra generosa dalle ampie finestre, regalando uno spettacolare panorama a 180 gradi sulle antiche mura medievali e i monumenti di Siena. Ma non è solo la città ad incantare: lo sguardo si perde anche sulla dolce campagna senese, in un dialogo continuo tra passato e presente.

L'ingresso ampio ci accoglie calorosamente, conducendoci verso un soggiorno luminoso, impreziosito da una finestra a triplo battente che sembra incorniciare un quadro vivo, fatto di cielo e di storia. Attraversando l'ingresso, accediamo ad un disimpegno che distribuisce gli spazi con eleganza: due camere matrimoniali offrono rifugio e tranquillità, mentre una camera singola con accesso diretto ad un ulteriore balcone regala uno spazio intimo e raccolto. Il bagno grande, dotato di vasca e di un'ampia finestra, promette momenti di relax immersi nella luce naturale.

L'appartamento necessita di una ristrutturazione completa, ma è facile immaginare come, con un po' di cura e attenzione, possa trasformarsi in un rifugio di calore e bellezza, capace di accogliere nuove storie e di offrirne di proprie. Qui, in questo angolo di Siena, passato e futuro si incontrano, in un dialogo che attende solo di essere riscoperto e valorizzato.

Rif: 68589

Appartamento

122 Mq

5 Vani

G

3 Camere

1 bagno

€ 240.000

Dettaglio immobile

Contratto Vendita

Rif 68589

Prezzo € 240.000

Provincia Siena

Comune Siena

Zona Fuori Porta Pispini

Vani 5

Camere 3

Bagni 1

Classe energetica G (DL 192/2005)

EPI 175 kwh/m² anno

Piano 3 / 4

Livelli 1

Riscaldamento autonomo

Condizioni da ristrutturare

Spese condominiali € 80

Cucina cucinotto

Soggiorno Singolo

Ingresso condominiale

Occupazione al rogito libero

Tipologia edificio Condominio

Imposte acquisto Prima casa Euro 3.473,24 | NON prima casa Euro 16.559,57

IMU | anno Simulazione anno 2024 Euro 2.747,66

Emissione | data In fase di esecuzione

CONDOMINIO

Spese cond. | euro/mese Euro 80,00

Spese cond.| info Amministrazione, luce e pulizia scale

ESPOSIZIONE

Nord Ovest Si

IMP. TERMO-IDRAULICO

Riscaldamento | combustibile Metano

Riscaldamento | sistema radiante Termosifoni

Consistenze

Descrizione	Superficie	Sup. comm.
Sup. Principale - 3° piano	122 Mq	122 Mqc
Balcone scoperto - 3° piano	9 Mq	2 Mqc
Balcone scoperto - 3° piano	5 Mq	1 Mqc
Totale		125 Mqc