A San Miniato, appartamento con due camere e tre balconi

Stampa

Classe energetica D

EPI: 78,21 kwh/m² anno

zona San Miniato - Siena ( Siena)

Nella periferia di Siena, nella vivace zona di San Miniato, vi presentiamo una residenza che combina la comodità moderna con il fascino senza tempo della città. Questa proprietà è situata in un quartiere ben servito, ricco di negozi e servizi, e a pochi passi dall'Ospedale di Siena, rendendola la scelta ideale per chi cerca praticità e comfort quotidiani.

Situato in un ampio condominio, questo appartamento si trova al settimo piano, facilmente raggiungibile grazie all'ascensore che vi risparmia la fatica dei 127 gradini. Entrando, sarete accolti da un luminoso e spazioso living con angolo cottura. Le ampie finestre lasciano entrare una luce naturale che inonda l'intero ambiente, creando un'atmosfera calda e accogliente. I due balconi, di cui uno comunicante con un'altra stanza, offrono una vista aperta e uno spazio perfetto per rilassarsi all'aperto.

Dal soggiorno, dirigendoci verso destra, troviamo la camera matrimoniale principale. Questo spazio ampio e sereno è dotato di un elegante bagno en suite e di un balcone privato, ideale per godersi momenti di tranquillità.

Muovendoci invece verso sinistra dal soggiorno, un piccolo disimpegno ci conduce alla camera singola, anch'essa dotata di un balcone che comunica con il soggiorno, offrendo continuità e luminosità agli spazi. Sempre dal disimpegno, si accede al bagno principale, completo di finestra e vasca, perfetto per un relax rigenerante.

L'immobile, pur necessitando di alcuni lavori di ammodernamento, presenta già una distribuzione degli ambienti ottimale. Gli spazi sono ben organizzati e pronti per essere personalizzati secondo i propri gusti e necessità, offrendo la possibilità di creare un nido su misura.

Questa casa è un'opportunità di vivere in un ambiente che coniuga funzionalità e serenità. La luminosità degli spazi, la comodità della zona e la potenzialità di personalizzazione rendono questa proprietà un'esperienza di benessere e armonia.

Rif: 33887

Appartamento

65 Mq

3 Vani

D

2 Camere

2 Bagni

Ascensore

€ 175.000

Dettaglio immobile

Contratto Vendita

Rif 33887

Prezzo € 175.000

Provincia Siena

Comune Siena

Zona San Miniato

Vani 3

Camere 2

Bagni 2

Classe energetica D (DL 192/2005)

EPI 78,21 kwh/m² anno

Piano 7 / 9

Livelli 1

Riscaldamento autonomo

Condizioni da ristrutturare

Spese condominiali € 120

Anno di costruzione 1985

Ascensore si

Cucina angolo cottura

Soggiorno Singolo

Ingresso condominiale

Occupazione al rogito libero

Tipologia edificio Condominio

Emissione | data 26-04-2018

Valido fino | data 26-04-2028

CONDOMINIO

Spese cond. | euro/mese Euro 120,00

Spese cond.| info Amministrazione, luce e pulizia scale, ascensore, addolcitore, acqua

Addolcitore acqua Si

Parcheggio Si

Acqua | condominiale con sottocontatori Si

ESPOSIZIONE

Nord Si

IMP. TERMO-IDRAULICO

Riscaldamento | combustibile Metano

Riscaldamento | sistema radiante Termosifoni

Consistenze

Descrizione	Superficie	Sup. comm.
Sup. Principale - 7° piano	65 Mq	65 Mqc
Balcone scoperto - 7° piano	5 Mq	1 Mqc
Balcone scoperto - 7° piano	5 Mq	1 Mqc
Balcone scoperto - 7° piano	3 Mq	1 Mqc
Cantina non collegata - seminterrato	3 Mq	1 Mqc
Totale		69 Mqc