In Via della Sapienza, negozio con cantina e magazzino

Rif: 54553
Negozio ed esposizione

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Ingresso indipendente

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Negozio ed esposizione

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Negozio zona cassa

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Negozio ed esposizione particolare soffitto

Negozio ed esposizione particolare soffitto

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Negozio zona cassa

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Studio

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Bagno

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Accesso secondo ambiente

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Negozio ambiente secondario

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Accesso secondo ambiente

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Classe energetica E
EPI: 176,22 kwh/m3 anno

In Via della Sapienza, negozio con cantina e magazzino

zona Centro - Contrada Drago - Siena ( Siena)
In una delle vie più suggestive e frequentate di Siena, precisamente in Via della Sapienza n. 94, si trova un fondo commerciale che incarna il perfetto connubio tra tradizione e funzionalità moderna.

Situato a due passi dal comodo parcheggio a pagamento dello stadio e dalla maestosa Basilica di San Domenico, questo immobile gode di una posizione privilegiata, in una zona ad alto passaggio pedonale turistico, ideale per qualsiasi attività commerciale che desideri una visibilità eccezionale.

Varcando la bellissima porta in vetro e alluminio, si accede a un primo ambiente ampio e regolare che accoglie i visitatori con il suo fascino rustico, caratterizzato da una pavimentazione in cotto e suggestive travi a vista. Questo spazio principale non solo offre una notevole superficie espositiva, ma è anche dotato di pratici ambienti accessori: un ripostiglio, un bagno e uno studio, perfettamente integrati e funzionali.

Proseguendo attraverso due aperture e scendendo due gradini, si arriva a un secondo ambiente, altrettanto adatto per l’esposizione, che collega direttamente al magazzino, assicurando così una gestione efficiente delle merci. La praticità continua con una scala interna che conduce alla cantina al piano seminterrato, un ulteriore spazio versatile e prezioso per lo stoccaggio.

Questo fondo commerciale non è solo un luogo di lavoro, ma un vero e proprio ambiente che ispira, grazie alla sua collocazione strategica e alle sue caratteristiche architettoniche tipicamente senesi.

Ideale per chi desidera fondere operatività e stile, in un contesto che cattura l’anima storica e la vivacità contemporanea di Siena. Un’opportunità imperdibile per chi cerca il meglio per la propria attività commerciale.
Rif: 54553
Locale commerciale
70 Mq
3 Vani
E
1 bagno

€ 990

Prezzo precedente € 1.100,00
Prezzo ribassato di € 110,00
10,0%

Dettaglio immobile

Contratto Locazione
Rif 54553
Prezzo € 990
Provincia Siena
Comune Siena
Zona Centro - Contrada Drago
Indirizzo Via della Sapienza 94
Superficie 70 mq
Superficie produttiva 7 mq
Vani 3
Bagni 1
Classe energetica E (DL 192/2005)
EPI 176,22 kwh/m3 anno
Piano terra / 3
Livelli 1
Riscaldamento inesistente
Condizioni buone
Arredato si
Ascensore no
Cantina 8 mq
Allarme si
Tipologia edificio Condominio
Emissione | data 28-03-2022
Valido fino | data 28-03-2032
DEPOSITO CAUZIONALE
Tre mensilità Si
IMP. ELETTRICO
Videosorveglianza Si

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra 63 Mq 63 Mqc
Magazzino - piano terra 7 Mq 7 Mqc
Cantina collegata - seminterrato 8 Mq 4 Mqc
Totale 74 Mqc

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