A San Miniato, appartamento con due camere e resede esclusivo

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Classe energetica G

EPI: 181,4 kwh/m² anno

zona San Miniato - Siena ( Siena)

La proprietà è stata costruita nel 1975 e racchiude in sé le caratteristiche del passato “popolare” e il comfort del presente. Le sue mura solide e accoglienti ti avvolgeranno in un caldo abbraccio, mentre gli spazi ampi e regolari ti regaleranno facile personalizzazione e utilizzo degli ambienti.

La zona, servita e in pieno sviluppo commerciale, offre tutto ciò di cui hai bisogno a portata di mano. Supermercati, negozi e servizi sono comodamente raggiungibili a piedi o in bicicletta, mentre la vicinanza all'ospedale Santa Maria Le Scotte di Siena e al Polo Universitario di Medicina la rende la scelta ideale per chi lavora o studia in questi ambiti.

Scendendo i venti gradini della scala condominiale, vi troverete di fronte a una porta in legno che conduce ad un ingresso ampio e accogliente. Da qui,hanno inizio tutti i vani principali della casa.

Sulla sinistra, un luminoso soggiorno con angolo cottura cattura l'attenzione. L'ampiezza dello spazio invita al relax e alla convivialità. Immaginate di trascorrere serate in compagnia di amici e familiari usufruendo dell'angolo cottura, perfettamente integrato nell'ambiente, è dotato di tutti i comfort necessari per sbizzarrirvi con la vostra creatività culinaria e, l'accesso diretto al giardino terrazzato, il vero fiore all'occhiello di questo appartamento dove potrete godervi il sole nelle calde giornate estive, organizzare grigliate con gli amici o semplicemente rilassarvi all'aria aperta.

Un disimpegno centrale, collegato all'ingresso, conduce al ripostiglio, alle due camere da letto matrimoniali, dotate di ampie finestre a parete che inondano gli spazi di luce naturale, creando un'atmosfera di armonia e benessere ed al bagno, grande e dotato di doccia; un’ l'oasi di relax ideale per iniziare o concludere la giornata in bellezza.

E’ la scelta ideale per chi desidera una casa accogliente, funzionale e personalizzabile.

Rif: 56581

Appartamento

92 Mq

4 Vani

Giardino 57 mq

G

2 Camere

1 bagno

€ 177.000

Prezzo precedente € 184.000,00

Prezzo ribassato di € 7.000,00

3,8%

Dettaglio immobile

Contratto Vendita

Rif 56581

Prezzo € 177.000

Provincia Siena

Comune Siena

Zona San Miniato

Vani 4

Camere 2

Bagni 1

Classe energetica G (DL 192/2005)

EPI 181,4 kwh/m² anno

Piano seminterrato / 4

Livelli 1

Riscaldamento autonomo

Condizioni da ristrutturare

Spese condominiali € 100

Anno di costruzione 1975

Cucina abitabile

Soggiorno Singolo

Ingresso condominiale

Occupazione al rogito libero

Tipologia edificio Condominio

Imposte acquisto Prima casa Euro 1.143,88 | NON prima casa Euro 5.224,45

IMU | anno Simulazione anno 2023 Euro 850,30

Emissione | data 29-04-2024

Valido fino | data 29-04-2034

CONDOMINIO

Spese cond. | euro/mese Euro 100,00

Spese cond.| info Amministrazione, acqua

Manutenzione tetto | anno 2015

Manutenzione facciata | anno 2015

Unità scala/totali 24

Acqua | condominiale con sottocontatori Si

ESPOSIZIONE

Est Si

IMP. TERMO-IDRAULICO

Riscaldamento | combustibile Metano

Riscaldamento | sistema radiante Radiatori

Consistenze

Descrizione	Superficie	Sup. comm.
Sup. Principale - seminterrato	92 Mq	92 Mqc
Giardino appartamento collegato	57 Mq	9 Mqc
Cantina non collegata - seminterrato	6 Mq	1 Mqc
Totale		102 Mqc