Agenzia Immobiliare Ulivieri dei Fratelli Ulivieri S.a.s.

Eingebettet in die ruhige Wohngegend von Sant'Andrea in Montecchio, nur wenige Minuten von den urbanen Annehmlichkeiten von Siena, San Rocco a Pilli und Rosia entfernt, stellt diese Wohnung eine seltene Synthese aus Funktionalität und Charme dar. Erbaut im Jahr 1985, bewahrt sie die charakteristischen Merkmale der Architektur dieser Zeit, mit ihrer Backsteinfassade und den grau verputzten Balkonen, Zeugen einer Epoche, in der das Design großzügige und rationale Räume bevorzugte, die für einen kompromisslosen Alltagskomfort gedacht waren.

Der Zugang zur Immobilie zeichnet sich durch die Anwesenheit einer geräumigen Garage im Erdgeschoss aus, ein unverzichtbarer Mehrwert, neben dem Haupteingang des Gebäudes, und durch einen davorliegenden Raum, der das bequeme Parken eines weiteren Fahrzeugs ermöglicht. Auf der Rückseite bietet ein bezaubernder privater Garten, erreichbar über die gepflegten Gemeinschaftswege, einen ruhigen Rückzugsort, perfekt für gesellige Momente im Freien, bereichert durch einen Grill, der entspannende Abende verspricht.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine 26-stufige Treppe des Gebäudes, die zur soliden Holztür führt. Über die Schwelle hinweg entfaltet sich das geräumige Wohnzimmer in all seiner einladenden Helligkeit, eine warme Atmosphäre, die umhüllt und dazu einlädt, das Zuhause harmonisch zu leben. Hier verschmilzt der Entspannungsbereich, mit einem Wandmöbel für den Fernseher, elegant mit dem Essbereich, der mit einem Tisch für vier Personen ausgestattet ist. Das Wohnzimmer genießt einen direkten Zugang zum Hauptbalkon, der sich bis zum angrenzenden Schlafzimmer erstreckt und eine Kontinuität zwischen den Räumen bietet.

Daneben wird die Wohnküche, die perfekt ausgestattet ist, zum pulsierenden Herzen des Hauses, mit ihrem zweiten Esstisch für vier Personen und dem direkten Ausgang zu einem weiteren, kleineren Balkon, der auf die Rückseite des Gebäudes blickt und ideal für ein Frühstück im Freien oder Momente der Ruhe ist.

Ein zentraler Flur markiert den Übergang zur Nachtzone, die so gestaltet ist, dass sie maximale Privatsphäre und Funktionalität gewährleistet. Zwei geräumige, fensterlose Bäder, beide mit Dusche ausgestattet, eines davon mit einem Waschbereich und Waschmaschine, garantieren Komfort für die ganze Familie. Das vielseitige und einladende Einzelzimmer eignet sich sowohl als Kinderzimmer als auch als privates Arbeitszimmer für diejenigen, die einen Raum für Arbeit oder Lesen benötigen. Schließlich vervollständigen zwei große Schlafzimmer, die in ähnlicher Größe, aber mit leicht unterschiedlicher Konfiguration sind, die Immobilie und bieten Intimität und Ruhe, essentielle Elemente für eine regenerierende Ruhe.

Diese Residenz, mit ihren geschickt verteilten Räumen und ihrer strategischen Lage, stellt eine ideale Lösung für diejenigen dar, die die Ruhe der Peripherie mit dem Komfort der Mobilität verbinden möchten, in einem ruhigen und gut angebundenen Wohnumfeld, ohne auf den Genuss zu verzichten, in einem Zuhause mit großzügigen Räumen und einer warmen, familiären Atmosphäre zu leben.