Agenzia Immobiliare Ulivieri dei Fratelli Ulivieri S.a.s.

Immergé dans le calme résidentiel de Sant'Andrea à Montecchio, à quelques minutes des commodités urbaines de Sienne, San Rocco a Pilli et Rosia, cet appartement représente une rare synthèse de fonctionnalité et de charme. Construit en 1985, il conserve intacts les traits distinctifs de l'architecture de l'époque, avec sa façade en briques et ses balcons crépis en gris, témoins d'une période où la conception privilégiait des espaces vastes et rationnels, pensés pour un confort quotidien sans compromis.

L'entrée de la propriété se distingue par la présence d'un grand garage au rez-de-chaussée, une valeur ajoutée indispensable, à côté de la porte d'entrée de l'immeuble, et d'un espace devant permettant de garer confortablement un autre véhicule. À l'arrière, un charmant jardin privé, accessible par les soignés chemins communs, offre un coin réservé de sérénité, parfait pour des moments conviviaux en plein air, agrémenté par la présence d'un barbecue qui promet des soirées placées sous le signe de la détente.

L'accès à l'habitation se fait par un escalier commun de 26 marches, menant à la solide porte en bois. Une fois le seuil franchi, le vaste séjour se dévoile dans toute sa lumineuse accueillante, une atmosphère chaleureuse qui enveloppe et invite à vivre la maison en harmonie. Ici, le coin détente, avec un meuble mural pour la télévision, se fond élégamment avec la salle à manger, aménagée avec une table pour quatre personnes. Le séjour bénéficie d'un accès direct au balcon principal, en façade, qui s'étend jusqu'à la chambre matrimoniale adjacente, offrant une continuité entre les espaces.

À côté, la cuisine habitable, parfaitement équipée, devient le cœur battant de la maison, avec sa seconde table à manger pour quatre personnes et la sortie directe sur un autre balcon, plus intime et donnant sur l'arrière du bâtiment, idéal pour un petit déjeuner en plein air ou des moments de tranquillité.

Un couloir central marque le passage vers la zone nuit, conçue pour garantir le maximum de confidentialité et de fonctionnalité. Deux salles de bains spacieuses avec fenêtres, toutes deux équipées d'une douche, dont l'une avec un coin buanderie et un lave-linge, garantissent du confort pour toute la famille. La chambre simple, polyvalente et accueillante, peut être utilisée soit comme chambre pour un enfant, soit comme bureau privé pour ceux qui ont besoin d'un espace dédié au travail ou à la lecture. Enfin, deux grandes chambres matrimoniales, de dimensions similaires mais avec une configuration légèrement différente, complètent la propriété, offrant intimité et calme, éléments essentiels pour un repos régénérateur.

Cette demeure, avec ses espaces habilement répartis et sa position stratégique, représente une solution idéale pour ceux qui souhaitent allier le calme de la périphérie à la commodité des déplacements, dans un contexte résidentiel serein et bien desservi, sans renoncer au plaisir de vivre dans une maison aux espaces généreux et à l'atmosphère familiale chaleureuse.