Agenzia Immobiliare Ulivieri dei Fratelli Ulivieri S.a.s.
Rif 76628
Descrizione
Nel cuore pulsante di Siena, in Piazza del Sale, sorge questa residenza di rara eleganza, immersa in un’atmosfera intima e riservata, dove il fascino senza tempo della città incontra il comfort contemporaneo.
Il palazzo, di media signorilità, accoglie i suoi ospiti con un maestoso androne d’ingresso, ampio e ricco di dettagli architettonici d’altri tempi. Sul lato destro, una porta cela l’accesso a un vero gioiello storico: un tunnel di cantine, un passaggio segreto che ci trasporta indietro nei secoli fino a condurci alla cantina di proprietà, un ambiente dal carattere autentico, interamente in mattoni originali, con soffitti alti e una finestra che lascia filtrare una luce soffusa, creando un’atmosfera sospesa tra storia e mistero.
Salendo un’elegante scalinata di 34 gradini, morbidi e poco impegnativi, si giunge al portone in legno blindato che introduce alla proprietà. Varcata la soglia, si viene immediatamente avvolti da un’intensa sensazione di calore: i colori toscani, il parquet pregiato e un raffinato equilibrio tra elementi classici e accenti contemporanei rendono questa dimora un’esperienza sensoriale unica.
L’ampio living si sviluppa con naturale fluidità, accogliendo sia la zona relax che quella pranzo, in un dialogo continuo di luce e spazio. Il cucinotto con isola, concepito con estrema cura per i dettagli, si affaccia con discrezione sulla zona giorno, mentre una lavanderia elegantemente integrata nell’arredamento aggiunge un tocco di praticità senza compromettere l’armonia dell’ambiente.
Un piccolo disimpegno ci conduce alla suite matrimoniale, oggi trasformata in un raffinato salotto dedicato ai tornei di bridge, ma facilmente riconvertibile oppure divisibile in due camere singole grazie alla generosità delle dimensioni.
Sul lato destro dell’ingresso, un altro disimpegno introduce alla zona notte vera e propria. Qui troviamo una camera secondaria, dalle misure ampie e armoniose, situata nelle immediate vicinanze della sala da bagno principale, dotata di una vasca idromassaggio ideale per momenti di puro relax.
La camera padronale, autentico culmine della proprietà, è un piccolo capolavoro architettonico che incanta per la sua eleganza e per un dettaglio esclusivo: il bagno en-suite, completo di finestra e una raffinata doccia a doppia entrata, un sofisticato gioco progettuale che consente un collegamento diretto con il bagno principale.
Questa proprietà rappresenta una perfetta fusione tra tradizione e avanguardia, un rifugio di charme che si presta a infinite possibilità di personalizzazione, mantenendo sempre il carattere esclusivo e sofisticato che la contraddistingue. Un’oasi di bellezza e storia, pronta ad accogliere chiunque desideri vivere Siena con uno sguardo privilegiato.
Consistenze
Descrizione
Superficie
Sup. comm.
Sup. Principale - 1° piano
160Mq
160Mqc
Balcone scoperto - 1° piano
3Mq
1Mqc
Cantina non collegata - seminterrato
16Mq
3Mqc
Totale
164Mqc
Dettagli
ContrattoVendita
Rif76628
Prezzo€ 495.000
ProvinciaSiena
ComuneSiena
ZonaCentro - Contrada Lupa
IndirizzoPiazza Del Sale 9">
Superficie160 mq
Vani6
Camere3
Bagni2
Classe energetica
E (DL 192/2005)
EPI122,46 kwh/m2 anno
Piano1 / 3
Livelli1
Riscaldamentoautonomo
Condizionibuone
Spese condominiali€ 70
Anno di costruzione1900
Arredatosi
Ascensoreno
Cantina16 mq
Cucinacucinotto
SoggiornoDoppio
Balcone3 mq
Ingressocondominiale
Occupazione al rogitolibero
Tipologia edificioAppartamento medio signorile
Imposte acquistoPrima casa Euro 3.732,72 | NON prima casa Euro 17.993,39
IMU | annoSimulazione anno 2025 Euro 2.959,02
Emissione | data02-12-2023
Valido fino | data02-12-2033
CONDOMINIO
Spese cond. | euro/meseEuro 70,00
Spese cond.| infoAmministrazione, luce e pulizia scale, assicurazione fabbricato, pulizia fognatura