Description
Dans le quartier animé et stratégique de San Miniato, à Sienne, nous vous présentons un appartement qui allie praticité, élégance et polyvalence, situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu, construit en 1986. Cette propriété représente un choix idéal tant pour ceux qui recherchent une maison accueillante et fonctionnelle que pour ceux qui sont à la recherche d'un investissement sûr : sa proximité avec le Pôle Universitaire et l'Hôpital Santa Maria alle Scotte la rend particulièrement attrayante pour la location à des étudiants ou des professionnels. Actuellement, en effet, elle est louée à un groupe d'étudiantes, générant un revenu stable et garanti.
Dès le premier coup d'œil, l'immeuble se présente de manière impeccable, avec des jardins communs bien entretenus et des allées propres qui offrent un sentiment d'accueil et d'ordre. Un grand parking libre garantit du confort pour les invités, tandis que la valeur ajoutée pour le futur propriétaire est la place de parking couverte attribuée dans le garage de l'immeuble, située juste en face de la cave de la propriété. Une praticité remarquable, accentuée par l'accès facile à l'appartement, directement depuis l'appartement accessible par seulement sept marches supplémentaires par rapport à l'entrée principale.
En franchissant la porte en bois, on entre dans un appartement qui transmet immédiatement une sensation de chez-soi. Le vaste séjour est un espace polyvalent et accueillant : ici, les couleurs jeunes des murs créent une atmosphère vivante, tandis que la disposition des espaces offre une parfaite intégration entre la zone de détente et la zone de repas, agrémentée d'une table pour six personnes. Du séjour, on accède au balcon, donnant sur le jardin commun, un coin de tranquillité où se détendre.
Adjacent au séjour, nous trouvons un débarras pratique pour accueillir manteaux et accessoires, tandis que la kitchenette équipée offre un environnement confortable pour la préparation des repas, complète avec une table pour quatre personnes. De la cuisine, un second balcon relie cet espace à l'une des chambres, garantissant continuité et luminosité.
À travers un dégagement bien organisé, on accède à la zone nuit, un refuge de tranquillité et de confort. Les deux chambres matrimoniales se distinguent par les tonalités pastel des murs, qui confèrent une atmosphère relaxante et familiale. Toutes deux sont étonnamment lumineuses, grâce à la généreuse lumière naturelle qui filtre à travers les larges fenêtres. La chambre simple complète le secteur nuit, avec un accès direct au balcon partagé avec la cuisine, la rendant polyvalente comme chambre d'amis ou bureau.
Les deux salles de bains, sans fenêtres mais parfaitement fonctionnelles, sont divisées pour une utilisation optimale : la principale avec douche et la seconde dédiée à la buanderie et service supplémentaire.
Cet appartement représente une combinaison rare d'espaces bien organisés, de lumière naturelle et d'une position stratégique. Parfait pour ceux qui désirent une maison à vivre quotidiennement ou un bien prêt à garantir un investissement rentable, grâce à la demande locative constante de la zone.
