Beschreibung
In der lebhaften und strategischen Zone von San Miniato in Siena präsentieren wir Ihnen eine Wohnung, die Praktikabilität, Eleganz und Vielseitigkeit vereint, gelegen im zweiten Stock eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1986 erbaut wurde. Diese Immobilie stellt eine ideale Wahl sowohl für diejenigen dar, die ein gemütliches und funktionales Zuhause suchen, als auch für diejenigen, die nach einer sicheren Investition suchen: Die Nähe zur Universität und zum Krankenhaus Santa Maria alle Scotte macht sie besonders attraktiv für die Vermietung an Studenten oder Berufstätige. Derzeit ist sie tatsächlich an eine Gruppe von Studentinnen vermietet, was eine stabile und garantierte Rendite generiert.
Schon auf den ersten Blick präsentiert sich das Gebäude makellos, mit gepflegten Gemeinschaftsgärten und sauberen Wegen, die ein Gefühl von Gastfreundschaft und Ordnung vermitteln. Ein großer Parkplatz sorgt für Bequemlichkeit für die Gäste, während der zusätzliche Wert für den zukünftigen Eigentümer der zugewiesene überdachte Parkplatz in der Tiefgarage ist, der sich direkt gegenüber dem Keller der Wohnung befindet. Eine bemerkenswerte Praktikabilität, die durch den bequemen Zugang zur Wohnung verstärkt wird, der direkt von der Wohnung aus über nur sieben zusätzliche Stufen im Vergleich zum Haupteingang erreichbar ist.
Durch das massive Holztor betritt man eine Wohnung, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Das geräumige Wohnzimmer ist ein vielseitiger und einladender Raum: Hier schaffen die jugendlichen Farben der Wände eine lebendige Atmosphäre, während die Anordnung der Räume eine perfekte Integration zwischen dem Entspannungsbereich und dem Essbereich bietet, der mit einem Tisch für sechs Personen ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der auf den Gemeinschaftsgarten blickt, ein ruhiger Ort zum Entspannen.
Neben dem Wohnzimmer finden wir einen praktischen Abstellraum für Jacken und Zubehör, während die ausgestattete Kochnische einen bequemen Raum für die Zubereitung von Mahlzeiten bietet, ergänzt durch einen Tisch für vier Personen. Von der Küche aus verbindet ein zweiter Balkon diesen Raum mit einem der Schlafzimmer und gewährleistet Kontinuität und Helligkeit.
Durch einen gut organisierten Flur gelangt man in den Schlafbereich, ein Rückzugsort der Ruhe und des Komforts. Die beiden Schlafzimmer zeichnen sich durch die Pastelltöne der Wände aus, die eine entspannende und familiäre Atmosphäre schaffen. Beide sind überraschend hell, dank des großzügigen natürlichen Lichts, das durch die großen Fenster strömt. Das Einzelzimmer vervollständigt den Schlafbereich und bietet direkten Zugang zum Balkon, der mit der Küche geteilt wird, wodurch es vielseitig als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann.
Die beiden Badezimmer, die nicht belichtet sind, aber perfekt funktional, sind für eine optimale Nutzung aufgeteilt: das Hauptbad mit Dusche und das zweite, das als Waschküche und zusätzlichen Service dient.
Diese Wohnung stellt eine seltene Kombination aus gut organisierten Räumen, natürlichem Licht und einer strategischen Lage dar. Perfekt für diejenigen, die ein Zuhause zum täglichen Leben wünschen oder eine Immobilie, die bereit ist, eine rentable Investition zu garantieren, dank der konstanten Mietnachfrage in der Gegend.
