Agenzia Immobiliare Ulivieri dei Fratelli Ulivieri S.a.s.

La propriété se géolocalise dans une localité de la commune de Sovicille, à 6,4 km de Rosia, 10,8 km de Sovicille et 20,6 km de Sienne. Brenna a connu son développement au début du 13ème siècle, lorsque, sous la podestat de Sienne, grâce à la proximité de la rivière Merse, des travaux sidérurgiques se sont développés, qui ont ensuite été transformés en une fonderie.

On accède facilement à la propriété avec son propre moyen de transport et, même avant d'arriver, on peut constater les différentes époques qui se sont succédé, presque comme faire un voyage dans le temps.

L'immeuble a été complètement rénové en 2019 et est un casolare en pierre, libre sur quatre côtés, entouré de 11 000 m² de pâturage, où il est possible de faire stationner les voitures ou de trouver une utilisation différente pour l'extension des services de l'entreprise.

L'entrée principale est au rez-de-chaussée et nous sommes accueillis par un grand hall où se trouvent le coin bar entièrement équipé, la première salle de bain, avec un espace d'attente, utilisée comme privée et pour la clientèle, ainsi que la pizzeria avec le four à bois. À l'arrière, il y a une vaste réserve, utile pour des préparations rapides et le placement de réfrigérateurs/congélateurs, directement connectée à la cuisine. Cette dernière est mise en communication avec le lavage de la vaisselle en descendant un escalier intérieur.

Le salon d'accès sert également de vestibule, et est le nœud principal de la structure. En effet, sur ce vestibule se trouvent également deux escaliers intérieurs. Le premier escalier permet d'accéder au salon supérieur, avec un magnifique plafond avec des poutres apparentes entièrement restaurées à leur charme naturel, où il est possible d'accueillir un nombre de convives qui peuvent profiter du repas confortablement.

Le deuxième escalier, quant à lui, relie les deux niveaux du rez-de-chaussée. En descendant, nous accédons à un autre espace, également meublé avec des tables de différentes tailles pour accueillir un grand nombre de clients, qui dispose d'une fenêtre très importante, permettant d'admirer le panorama verdoyant et de profiter d'une superbe lumière solaire. L'autre particularité de cette pièce est qu'elle est étroitement connectée à la terrasse exclusive pavée, qui joue le rôle d'une terrasse habitable, utilisable comme espace extérieur pour les personnes qui souhaitent profiter d'un dîner au coucher de soleil estival.

À ce niveau, il y a également deux dégagements ; un pour accéder au lavage et l'autre pour permettre aux employés d'utiliser le vestiaire et, aux clients présents à ce niveau, d'avoir accès aux deux salles de bain.

C'est unique... car il suffit d'imaginer combien de potentiel il a à exprimer, permettant au futur propriétaire de donner vie à toutes ses fantaisies, avec la possibilité d'acheter la licence incluse ou non pour l'affecter à des activités différentes.